Perhitungan RAB (Rencana Anggaran Biaya) Pondasi Bore Pile Lengkap

Artikel berikut akan membahas perhitungan anggaran biaya pondasi bore pile secara lengkap — mulai dari komponen biaya, cara menghitung volume, analisis harga satuan (AHS), hingga contoh perhitungan nyata.

Penjelasan ini bisa kamu pakai untuk estimasi RAB (Rencana Anggaran Biaya) proyek rumah, ruko, atau gedung kecil.

Bore pile (atau bor pile) adalah pondasi dalam berbentuk silinder beton bertulang yang dibuat dengan cara mengebor tanah terlebih dahulu, lalu menuangkan beton ke dalam lubang bor tersebut.

Berbeda dengan tiang pancang (driven pile) yang dipancang dengan tekanan atau tumbukan, bore pile dibuat secara pengeboran, sehingga lebih minim getaran dan kebisingan — cocok di area padat penduduk.

1. Komponen Biaya Pondasi Bore Pile

Biaya pondasi bore pile terdiri dari beberapa komponen utama:

No	Komponen	Keterangan
1	Jasa pengeboran / tenaga kerja	Biaya bor per meter (manual / mesin).
2	Besi tulangan	Rebar untuk memperkuat tiang bore pile.
3	Beton ready mix / cor manual	Pengisi tiang setelah pengeboran.
4	Casing sementara (jika perlu)	Pipa pelindung dinding lubang.
5	Cairan bentonite (jika perlu)	Penahan longsor dinding lubang saat metode basah.
6	Mobilisasi & demobilisasi alat	Ongkos alat bor, pompa beton, crane, dll.
7	Testing / quality control	PIT, SPT, atau uji daya dukung (opsional).

2. Rumus Volume Bore Pile

Volume satu tiang bore pile berbentuk silinder:

$$V = π × (D/2)^2 × H$$

Di mana:

• V = volume beton (m³)

• D = diameter tiang (m)

• H = kedalaman tiang (m)

3. Contoh Spesifikasi Kasus

Misalkan proyek pondasi bore pile untuk rumah 2 lantai:

Parameter	Nilai
Jumlah tiang	10 titik
Diameter bore pile	40 cm (0,4 m)
Kedalaman tiap tiang	6 m
Mutu beton	fc’ = 25 MPa (K-300)
Jenis pekerjaan	Bore pile manual (Strauss pile)

4. Hitung Volume Beton

$$V_{1\,tiang} = 3.14 × (0.4/2)^2 × 6 = 3.14 × 0.04 × 6 = 0.7536 \text{ m³}$$ $$V_{total} = 10 × 0.7536 = 7.536 \text{ m³}$$

Jadi total volume beton = 7,54 m³.

5. Rincian Analisis Biaya (AHS)

Komponen	Satuan	Harga Satuan (perkiraan 2025)	Volume	Jumlah (Rp)
A. Jasa bor manual (Strauss pile Ø40, 6m)	m	Rp 100.000	10 × 6 = 60 m	6.000.000
B. Beton K-300	m³	Rp 950.000	7,54 m³	7.163.000
C. Besi tulangan (Ø12 mm, 4 batang/tulang spiral)	kg	Rp 15.000	±450 kg	6.750.000
D. Kawat ikat, spacer, pipa tremie, dan alat bantu	ls	-	-	500.000
E. Mobilisasi alat bor & tenaga kerja	ls	-	-	1.500.000
F. Testing sederhana / dokumentasi QC	ls	-	-	500.000

➡️ Total Estimasi Biaya = Rp 22.413.000

6. Hitung Harga per Meter Lari Tiang

Total panjang tiang = 10 × 6 m = 60 meter

$$Harga\ per\ meter = \frac{Total\ biaya}{Total\ panjang} = \frac{22.413.000}{60} ≈ Rp 373.550/m$$

📌 Jadi, perkiraan biaya pondasi bore pile manual Ø40 cm, kedalaman 6 m ≈ Rp 370.000/m lari (termasuk beton & besi).

7. Jika Menggunakan Mesin Bore Pile

Untuk proyek besar (pakai mesin bor dan beton ready mix + tremie):

Komponen	Harga Satuan
Jasa bor Ø40 cm	± Rp 180.000–200.000/m
Beton K-300	± Rp 950.000/m³
Tulangan + aksesoris	± Rp 900.000/m³
Mobilisasi alat	± Rp 2.000.000–3.000.000 per proyek

🔹 Hasil akhir total biasanya berkisar:

Rp 400.000 – Rp 600.000 per meter lari,
tergantung lokasi, jumlah titik, dan kedalaman.

8. Ringkasan Estimasi Biaya Bore Pile (2025)

Diameter (cm)	Kedalaman (m)	Metode	Harga / m (perkiraan)
30	6	Manual (Strauss)	Rp 300.000 – Rp 350.000
40	6	Manual (Strauss)	Rp 350.000 – Rp 400.000
40	10	Mesin	Rp 450.000 – Rp 550.000
50–60	10–20	Mesin	Rp 500.000 – Rp 700.000

9. Tips Menghemat Biaya Bore Pile

✅ Gunakan diameter sekecil mungkin sesuai beban struktur (hasil perhitungan struktur).
✅ Gunakan bor manual (Strauss) bila bangunan ringan dan tanah tidak keras.
✅ Lakukan pengeboran banyak titik sekaligus agar biaya mobilisasi lebih efisien.
✅ Gunakan beton ready mix volume pas, hindari kelebihan.
✅ Pastikan pembersihan lubang dan pengecoran kontinu agar tidak perlu perbaikan ulang.

Kesimpulan

Jenis Pekerjaan	Estimasi Biaya per Meter (2025)	Keterangan
Bore pile manual (Strauss) Ø40 cm	Rp 350.000 – Rp 400.000/m	Untuk rumah 1–2 lantai
Bore pile mesin Ø40–50 cm	Rp 450.000 – Rp 600.000/m	Untuk bangunan besar
Bore pile besar Ø60–100 cm	Rp 600.000 – Rp 1.000.000/m	Untuk gedung tinggi

Demikian ulasan tentang perhitungan anggaran biaya pondasi bore pile secara lengkap — mulai dari komponen biaya, cara menghitung volume, analisis harga satuan (AHS), hingga contoh perhitungan nyata. Semoga bermanfaat.